Cách tính NPV và IRR - Trang 2

Offline Hà Nội 2014 tại Đồ Sơn-Hải Phòng
Chương trình từ thiện năm 2014 tại xã Tân Mỹ, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long




Trang 2/3 đầuđầu 123 CuốiCuối
kết quả từ 11 tới 20 trên 21
100,131 lượt xem
  1. Thành viên cấp trung Hình đại diện của trangldd
    Tham gia ngày
    Jun 2010
    Địa chỉ
    Đà Nẵng
    Tuổi
    25
    Bài gửi
    15
    Post Thanks / Like
    trangldd vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    06-11-2010, 13:05 #1
    chào mọi người!
    Anh chị nào bít cách tính các chỉ số NPV và IRR thỉ chỉ giùm em vớí. Em tính nhưng kết qủa lại
    không giống với khi em tính tay chẳng bít em sai chỗ nào
    vd: coá 1 DA đầu tư ban ban đầu: 700 tr
    thu nhập củab 4 năm đầu là : 285tr/năm
    năm cuối thu nhập: 220tr
    thời gian đtư: 5 năm
    lãi suất chiết khấu: 20%/năm
    em đã làm ntn: =NPV(20%,-700,285,285,285,285,220)=>máy cho ra kq=105,169 khác với khi em
    tính tay kq= 126,2
    còn cái IRR thì em po tay lun anh chị nào coá chỉ thì nhớ kèm theo vd giùm em lun
    Thank......s anh chị nhìu...nhìu

    Xem thêm các bài viết mới nhất trong cùng chuyên mục này:


  2. Khu vực quảng cáo
    Tham gia ngày
    Always
    Địa chỉ
    Advertising world
    Tuổi
    2010
    Bài gửi
    Many

     

  3. Thành viên Hình đại diện của quocphong_kt29
    Tham gia ngày
    Nov 2005
    Địa chỉ
    dong nai
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    quocphong_kt29 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    09-10-2011, 09:29 #11
    muốn tính được IRR, bạn phải chọn suất chiết khấu sao cho NPV1 là số dương và NPV2 là số âm (sử dụng phép thử, thay thế lần lượt r1, r2 = 10%,15%,20%,25%...)
    r1 -> NPV1 >0
    r2 -> NPV2 <0

    IRR = r1 + (r2 - r1) . NPV1/( NPV1+ |NPV2|)
    vidu: ta tính được r1 20% -> NPV1 = 118.06 >0
    r2 30% -> NPV2 = -222.58 <0

    IRR = 0.2 + ( 0.3 - 0.2) . 118.06/ (118.06+222.58) = 23.46%
    Chúc bạn thành công

  4. Thành viên Hình đại diện của thanhnam711
    Tham gia ngày
    Nov 2011
    Địa chỉ
    ninh binh
    Tuổi
    23
    Bài gửi
    2
    Post Thanks / Like
    thanhnam711 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    sao mình không down đc vậy các bạn

  5. Thành viên Hình đại diện của autodalat
    Tham gia ngày
    Dec 2011
    Địa chỉ
    Đà Lạt
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    autodalat vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    12-12-2011, 11:19 #13
    Sao mình ko tải được tệp đính kèm nhỉ?

  6. Thành viên Hình đại diện của duymix
    Tham gia ngày
    Dec 2011
    Địa chỉ
    việt nam
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    duymix vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    31-03-2012, 16:23 #14
    bạn ơi.May mình là 570ES, nhưng mình kiếm hoài không ra [^]

  7. Thành viên Hình đại diện của dung96848
    Tham gia ngày
    Apr 2012
    Địa chỉ
    binh thuan
    Tuổi
    25
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    dung96848 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    13-04-2012, 15:58 #15
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi ATM919 Xem bài
    Tôi nghĩ việc bạn tính tay sai là do trong quá trình bạn tính toán làm tròn và cộng nhầm
    Bạn tham khảo file tính NPV và IRR tôi làm ví dụ của bạn để hiểu cách tính
    cho em hoi cach tinh npv va ir trong truong hop nay nhu the nao?

    * Bài 1: Hai dự án A có các dữ liệu sau:
    - Khoản đầu tư ban đầu 100tr
    - Thu nhập hàng năm 60tr
    - Tuổi thọ của dự án 4 nam

    Yêu cầu:
    1. Hãy tính NPV của từng dự án với chi phí sử dụng vốn là 18%
    2. Tính IRR của từng dự án

  8. Thành viên cấp trung Hình đại diện của dinhthaicm
    Tham gia ngày
    Feb 2012
    Địa chỉ
    Đà Lạt
    Tuổi
    23
    Bài gửi
    9
    Post Thanks / Like
    dinhthaicm vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    25-08-2012, 08:53 #16
    NPV= -700 + 285A^-1 +...+285A^-4+ 220A^-5 =126.2 tr là đúng rồi ( Với A= (1+20%)
    Còn IRR dựa vào A bạn tìm LS IRR bằng phép thử: chọn i1= 28% --> Npv (i1) = 1.29, Chọn i2= 29% ---> NPV (i2) = -10.5418
    IRR = 28% + (29%-28%)*(1.29)/(1.29+10.54418)=28.109% ( Phương pháp dây cung)

    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi quocphong_kt29 Xem bài
    muốn tính được IRR, bạn phải chọn suất chiết khấu sao cho NPV1 là số dương và NPV2 là số âm (sử dụng phép thử, thay thế lần lượt r1, r2 = 10%,15%,20%,25%...)
    r1 -> NPV1 >0
    r2 -> NPV2 <0

    IRR = r1 + (r2 - r1) . NPV1/( NPV1+ |NPV2|)
    vidu: ta tính được r1 20% -> NPV1 = 118.06 >0
    r2 30% -> NPV2 = -222.58 <0

    IRR = 0.2 + ( 0.3 - 0.2) . 118.06/ (118.06+222.58) = 23.46%
    Chúc bạn thành công
    Sai số quá lớn đấy bạn, chọn i1 và i2 gần nhau nhất có thể mới tránh đc sai số VD: 23%-->NPV dương nhỏ nhất và 24% ---> NPV âm-lớn nhất ( tức gần sát số 0 ...1...0....-1....>)

  9. Thành viên Hình đại diện của wylovesmeckie
    Tham gia ngày
    Oct 2011
    Địa chỉ
    thành phố hồ chí minh
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    wylovesmeckie vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    10-11-2012, 00:21 #17
    Kết quả = 1.1900 đoá bạn.
    Mình cũng đã bị nhầm ra = - 1.1928. Nhưng sau một hồi ngâm cứu thì mình phát hiện ra:
    - Nếu bạn bấm shift solve ở lần tính đầu tiên máy tính sẽ tự động nhớ kết quả lại. Bạn hquocvuong do bấm đi bấm lại chỉ 1 bài toán nên máy tính vẫn ra là 1.1900.
    Còn bạn ec 123 do trong quá trình bấm có thể bạn đã bấm sang phép tính khác ngoài ví dụ của bạn vuong nên khi bấm lại nó sẽ ra kết quả khác.
    - Để tránh nhầm lẫn, sau khi ra kết quả roài, bạn nên nhấn một phép tính khác ngoài shift solve ra. chẳng hạn 1 + 2 = 3. thì máy sẽ không nhớ kết quả cũ nữa, bạn có thể bấm lại và ra kết quả chính xác.

    Chít, mình xin đính chính lại là bạn cần nhấn phím On thì máy tính mới bỏ kết quả cũ. hehehe
    thay đổi nội dung bởi: wylovesmeckie, ngày 10-11-2012 lúc 00:29

  10. Thành viên Hình đại diện của thuygiang05
    Tham gia ngày
    Feb 2011
    Địa chỉ
    ct
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    thuygiang05 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    25-12-2012, 19:15 #18
    Ai giúp mình bài này với
    Giá trị căn nhà: 350tr, chi phí sửa: 50tr. Ngay sau đó cho thuê: thời hạn 5 năm, trả tiền vào đầu mỗi năm là 70tr. Cuối mỗi năm trả thuế + chi phí sửa chữa nhỏ 10tr. Khi hết hạn thuê, người thuê đề nghị mua lại với giá 400tr, có đồng ý bán hay không? Xác định IRR?
    Cám ơn các bạn!

  11. Thành viên Hình đại diện của minhk46b3
    Tham gia ngày
    Dec 2012
    Địa chỉ
    yên thái - tiền yên - hoài đức - hà nội
    Tuổi
    22
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    minhk46b3 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    26-12-2012, 01:09 #19
    bạn kia làm đề ở đâu thế..đề trên cùng khác mà???

  12. Thành viên cấp trung Hình đại diện của cuesta
    Tham gia ngày
    Jun 2011
    Địa chỉ
    can tho
    Tuổi
    30
    Bài gửi
    14
    Post Thanks / Like
    cuesta vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    01-04-2013, 08:43 #20
    Bạn nào giúp mình giải bài toán như sau:

    1) 1 căn hộ chung cư mini có giá bán ban đầu là 315 triệu đ. Nếu cho thuê dài hạn thì giá thuê hàng thàng tối thiểu là bao nhiêu để thỏa mãn mong muốn của chủ đầu tư như sau:
    - Thu hồi vốn trong vòng 15 năm
    - Lãi suất ngân hàng tham khảo là 8% năm
    - Chí phí dịch vụ là 320.000 đ/tháng/căn hộ
    - Chi phí bảo trì 60.000 đ/tháng/căn hộ
    - Tính NPV, IRR
    2) Vẫn giá căn hộ như nêu trên, muốn bán trả góp trong vòng 5 năm mà người mua phải trả ngay 40% giá trị. Vậy hàng tháng họ phải trả góp bao nhiêu nếu lãi suất tiền còn nợ là 12%/năm, và tính phương án nữa là 10%/năm. Tính NPV và IRR trong 2 phương án.
    Tks


Thread Information

Users Browsing this Thread

Hiện tại có 1 người đang truy cập đề tài này gồm: (0 thành viên và 1 khách)

Visitors found this page by searching for:

cách tính irr

công thức tính npv

cách tính npv

npv là gì

cach tinh IRR

tính NPV

công thức tính irr

cong thuc tinh irr

cach tinh npv

irr là gì

Cong thuc npv

http:www.webketoan.vnforumthreads104907-Cach-tinh-NPV-va-IRR

công thức tính npv và irr

tính NPV và IRR

npv la gi

cách tính npv và irr

tinh irrcách tính irr bằng máy tínhcách tính npv irrCach tinh IRR bang may tinhtính irrcách tính irr bằng máy tính fx-570estinh npvcách tính irr bằng máy tính casio 570msCong thuc tinh NPV