Nhà và quyền sử dụng đất

[lanhuong80]

Chào các anh chị!
Công ty mình có mua nhà để làm văn phòng công ty của cá nhân, như vậy mình cần phải có những chứng từ gì (mới có hợp đồng công chứng), làm sao để xác định nguyên giá TSCĐ để trích khấu hao và quyền sử dụng đất trong trường hợp này hạch toán như thế nào cho đúng. Anh chị nào có thông tư, công văn gì liên quan thì cho mình biết luôn
Cám ơn!:rocker:

 

[ngochn]

I- Chứng từ:
1-Hợp đồng công chứng
2- Giấy biên nhận tiền
3- Biên lai thu lệ phí trước bạ
4- Bản photo GCNQSD Đất đã được sang tên
II- Thủ tục để hạch toán:
1- Thuê cty thẩm định giá trị TS nhà và đất
2- Lấy gtrị đất được thẩm định đưa vào TSCĐ VH
3- Lấy chi phí mua nhà và đâấ trừ (-) gtrị đất được thẩm định = gtrị TSCĐ HH => tính khấu hao
Chúc thành công.

 

[lanhuong80]

Còn ai có y kiến nữa không, giúp mình với, vì mình nghe mọi người nói quyền sử dụng đất trong trường hợp này không được tính vào TSCĐ VH vì trong trường hợp này quyền sử dụng đất không có thời hạn.

 

[thechung]

Còn ai có y kiến nữa không, giúp mình với, vì mình nghe mọi người nói quyền sử dụng đất trong trường hợp này không được tính vào TSCĐ VH vì trong trường hợp này quyền sử dụng đất không có thời hạn.

Bạn mua nhà có cả đất thổ cư hay là mua chung cư, nói rõ thêm được hem

Nếu là đất thổ cư thì sẽ được định giá và không tính KH (do sử dụng lâu dài)

 

[Crystal Rose]

Chào các anh chị!
Công ty mình có mua nhà để làm văn phòng công ty của cá nhân, như vậy mình cần phải có những chứng từ gì (mới có hợp đồng công chứng), làm sao để xác định nguyên giá TSCĐ để trích khấu hao và quyền sử dụng đất trong trường hợp này hạch toán như thế nào cho đúng. Anh chị nào có thông tư, công văn gì liên quan thì cho mình biết luôn
Cám ơn!:rocker:

Bạn muốn biết thông tư liên quan thì tìm thông tư 203 nhé.

 

[lanhuong80]

Là đất thổ cư, nếu như vậy thì quyền sử dụng đất ở đây phải đưa vào chi phí rồi phân bổ hay sao?

 

[lapbitas]

Đất thổ cư, tức là quyền sử dụng đất lâu dài ==> chi được ghi nhận là nguyên giá và không được trích khấu hao vào chi phí.
Như vậy nếu khi mua nhà mà trên hoá đơn có tách giá trị ngôi nhà và quyền sử dụng đất.
Thì quyền sử dụng đất ghi nhận tscd vô hình ( không đc trích khấu hao)
Còn ngôi nhà thì được ghi nhận là tscd hữu hình và được trích khấu hao bt