Cách tính thuế GTGT và tính thuế TNCN khi đi mua hoá đơ thuê nhà tại CC thuế

Offline Hà Nội 2014 tại Đồ Sơn-Hải Phòng
Chương trình từ thiện năm 2014 tại xã Tân Mỹ, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long




Trang 1/2 12 CuốiCuối
kết quả từ 1 tới 10 trên 14
12,349 lượt xem
  1. Thành viên Hình đại diện của BuiHongDuyen
    Tham gia ngày
    Dec 2011
    Địa chỉ
    Hải Dương
    Tuổi
    37
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    BuiHongDuyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    28-12-2011, 09:16 #1
    Các bậc tiền bối ơi!
    Làm ơn chỉ giúp em cách tính thuế GTGT và thuế TNCN (cả các thông tư hướng dẫn nữa) khi em đi mua hoá đơn thuê nhà với
    Giá thuê nhà là 7.000.000đ/ tháng và thời gian thuê nhà là 1 năm.

    Xem thêm các bài viết mới nhất trong cùng chuyên mục này:


  2. Khu vực quảng cáo
    Tham gia ngày
    Always
    Địa chỉ
    Advertising world
    Tuổi
    2010
    Bài gửi
    Many

     

  3. Thành viên cấp trung Hình đại diện của doremon ppn
    Tham gia ngày
    Jan 2011
    Địa chỉ
    hải hậu - nam định
    Tuổi
    25
    Bài gửi
    28
    Post Thanks / Like
    doremon ppn vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    29-12-2011, 09:12 #2
    mình cũng thắc mắc vấn đề này , giúp mình với.

  4. Thành viên Hình đại diện của phuongthuytpt
    Tham gia ngày
    Dec 2009
    Địa chỉ
    TP.HCM
    Tuổi
    29
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    phuongthuytpt vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    29-12-2011, 15:44 #3
    "Mua hóa đơn thuê nhà", tôi không hiểu rõ ý bạn?

    - Khi có hóa đơn mua vào và thanh toán qua ngân hàng đối với hóa đơn trên 20tr, tại thời điểm đó doanh nghiệp cứ việc kê khai và khấu trừ thuế GTGT cho tổng tiền thuế GTGT trên hóa đơn.

    - Thuê nhà cho người lao động: tính thuế TNCN theo thông tư Số: 62 /2009/TT-BTC:

    2. Bổ sung hướng dẫn tiết 2.1.5 như sau: Đối với các khoản lợi ích khác mà người lao động được hưởng thì chỉ tính vào thu nhập chịu thuế đối với các trường hợp xác định được đối tượng được hưởng; không tính vào thu nhập chịu thuế của cá nhân đối với các khoản lợi ích không xác định được cụ thể người được hưởng. Cụ thể trong một số trường hợp như sau:

    a) Khoản tiền thuê nhà do đơn vị sử dụng lao động chi trả hộ: tính vào thu nhập chịu thuế theo số thực tế chi trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế (chưa bao gồm tiền thuê nhà).

    - trường hợp thuê nhà như văn phòng phục vụ sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp cứ đưa vào chi phí hợp lý (có thể phân bổ chi phí trả trước ngắn hạn trong 6 tháng). Trường hợp này không liên quan gì đến thuế TNCN.

  5. Thành viên cấp cao Hình đại diện của thutran84
    Tham gia ngày
    Dec 2007
    Địa chỉ
    Hà Nội
    Tuổi
    30
    Bài gửi
    165
    Post Thanks / Like
    thutran84 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    29-12-2011, 16:15 #4
    Mình không rõ bên thuế họ tính thế nào, nhưng bên mình đi mua họ hỏi mua hóa đơn có VAT hay ko VAT, bên mình mua hóa đơn không có VAT, tiền thuế khoảng 5% số tiền bạn đã trả cho người cho thuê nhà. Ví dụ bên mình, tiền thuê nhà 88tr, mất khoảng 4tr tiền thuế, bên mình có hóa đơn không VAT là: 92tr (coi như 4tr tiền thuế là bên bạn phải chịu, bạn hợp lý hóa khi làm hợp đồng thuê nhà, thuế phải nộp do bên bán chịu là được mà)

  6. Thành viên cấp cao Hình đại diện của ha na ha my
    Tham gia ngày
    Aug 2010
    Địa chỉ
    TpHCM
    Bài gửi
    173
    Post Thanks / Like
    ha na ha my vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    29-12-2011, 16:24 #5
    Thuê nhà 7tr*12 tháng = 84.000.000đ
    Thuế GTGT cho thuê nhà là 38% (7.000.000 đ /tháng * 12 tháng * 38%) x 10% = 3.192.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà là 35% (7.000.000 đ/tháng *12 tháng *35%)=29.400.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà 01 tháng là = 29.400.000 đ/12 = 2.450.000 đ
    Thuế môn bài 1.000.000 đ
    Tổng cộng : 3.192.000 đ + 1.000.000 đ = 4.192.000 d

  7. Điều hành cao cấp Hình đại diện của VTM
    Tham gia ngày
    Oct 2005
    Địa chỉ
    TÂY NAM BỘ
    Bài gửi
    5,552
    Post Thanks / Like

    My Social Networking

    Add VTM on Facebook
    VTM vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    29-12-2011, 16:46 #6
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi ha na ha my Xem bài
    Thuê nhà 7tr*12 tháng = 84.000.000đ
    Thuế GTGT cho thuê nhà là 38% (7.000.000 đ /tháng * 12 tháng * 38%) x 10% = 3.192.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà là 35% (7.000.000 đ/tháng *12 tháng *35%)=29.400.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà 01 tháng là = 29.400.000 đ/12 = 2.450.000 đ
    Thuế môn bài 1.000.000 đ
    Tổng cộng : 3.192.000 đ + 1.000.000 đ = 4.192.000 d
    Cách tính này là đúng khi áp dụng đối với nhà cho thuê tại các Quận của TP.HCM (theo quyết định 16333 ngày 30-12-2008 của Cục Thuế TP.HCM)

    Riêng trường hợp câu hỏi của chủ topic thì nên tham khảo công văn 15908/BTC-TCT hoặc liên hệ trực tiếp CQ thuế ở địa phương để biết tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trên doanh thu tại địa phương nơi có nhà cho thuê (mỗi tỉnh thành có tỉ lệ khác nhau).
    Về quê cắm câu ...

  8. Thành viên Hình đại diện của lananh08144230
    Tham gia ngày
    Jun 2011
    Địa chỉ
    ha noi
    Bài gửi
    2
    Post Thanks / Like
    lananh08144230 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    09-01-2012, 11:13 #7
    Còn ở cty mình đang làm thì hóa đơn thuế mình chỉ là người thay chủ nhà đi mua và không có VAT. Và bên mình cũng phải đồng thời nộp thuế TNCN cho chủ nhà ( Theo yêu cầu của chủ nhà ) và chủ nhà chỉ cần đến chi cục thuế làm ủy quyền cho phía công ty mình. bên mình vẫn hạch toán chi phí thuê nhà hợp lý theo đúng hợp đồng vào chi phí quản lý DN và chi phí nộp thuế TNCN thay cho chủ nhà hiện tại công ty mình hạch toán vào chi phí không hợp lý.

  9. Thành viên cấp cao Hình đại diện của mymi
    Tham gia ngày
    Apr 2011
    Địa chỉ
    Nam Định
    Bài gửi
    110
    Post Thanks / Like
    mymi vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    24-04-2012, 10:28 #8
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi ha na ha my Xem bài
    Thuê nhà 7tr*12 tháng = 84.000.000đ
    Thuế GTGT cho thuê nhà là 38% (7.000.000 đ /tháng * 12 tháng * 38%) x 10% = 3.192.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà là 35% (7.000.000 đ/tháng *12 tháng *35%)=29.400.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà 01 tháng là = 29.400.000 đ/12 = 2.450.000 đ
    Thuế môn bài 1.000.000 đ
    Tổng cộng : 3.192.000 đ + 1.000.000 đ = 4.192.000 d
    TNCN không phải nhân thêm với bậc thuế lũy tiến nữa sao. 1 tháng mà đóng thuế như thế thì nhiều quá

  10. Thành viên cấp trung Hình đại diện của canhcut2001
    Tham gia ngày
    Nov 2010
    Địa chỉ
    tp.ho chi minh
    Bài gửi
    4
    Post Thanks / Like
    canhcut2001 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    07-06-2012, 13:35 #9
    Mình tham gia một chút nha .một tháng tiền thuê 7 triệu đồng thì chỉ cần đóng thuế gtgt là : (7000000*38%)*10% =266.000 đồng thôi,còn thuế tncn thì dược tính quý như sau : 7000000*3 tháng *35% =7350000 đó là mức tồng thu nhập chịu thuế và chia lại cho 3 thì ko phải đóng thuế tncn.

  11. Thành viên cấp trung Hình đại diện của hvan1511
    Tham gia ngày
    Dec 2011
    Địa chỉ
    HÀ Nội
    Tuổi
    25
    Bài gửi
    29
    Post Thanks / Like
    hvan1511 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    07-06-2012, 15:59 #10
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi canhcut2001 Xem bài
    Mình tham gia một chút nha .một tháng tiền thuê 7 triệu đồng thì chỉ cần đóng thuế gtgt là : (7000000*38%)*10% =266.000 đồng thôi,còn thuế tncn thì dược tính quý như sau : 7000000*3 tháng *35% =7350000 đó là mức tồng thu nhập chịu thuế và chia lại cho 3 thì ko phải đóng thuế tncn.
    Mình cũng tính như thế này. Cái này phải mua hóa đơn từng tháng chứ không được tính chi phí cho cả năm đâu nhé.


Thread Information

Users Browsing this Thread

Hiện tại có 1 người đang truy cập đề tài này gồm: (0 thành viên và 1 khách)

Visitors found this page by searching for:

thuế thu nhập cá nhân cho thuê nhà 2012

cách tính thuế gtgt và tncn cho thuê nhà

cách tính thuế gtgt cho thuê nhà

cách tính thuế cho thuê nhà năm 2014

thuế gtgt cho thuê nhà

cách tính thuế GTGT tiền thuê nhà

cách tính các loại thuế phãi nộp khi cá nhân cho thuê nhà

cách tính thuế cho thuê nhà 2014

cách tính thuế vat

ty le tinh thue gtgt thue nha 35

cach tinh vat

tinh thue thu nhap nha cho thue nam 2012

tỷ lệ tính thuế gtgt cho thuê nhà

hướng dẫn tính thuế khi cho thuê nhà tại hà nội

Cách xác định chi phí và tính thuế GTGT cho tiền thuê nhà nam 2014

cách khai thuế khi có nhà cho thuê

cách tính số tiền phải nộp thuế thay chủ nhà

cách tính tiền nộp thuế thuê nhà

cách tính thuế tncn cho thuê nhà

cách tính thuế cho thuê nhà ở Hồ Chí Minh

ty le tinh thue cho thue nha

cách tính thuế gtgt và thuế tncn cho thuê nhà

tính thuế gtgt và tncn cho thuê nhà

cách tính thuế khi cho thuê nhà

TI LE THUE GTGT CHO THUE NHA