L
Xin vui lòng giúp công ty chúng tôi giải đáp thắc mắc sau:
Công ty AQ thuê đất của KCN trong 50 năm,(mới thuê đc 8 năm) tiền thuê đất trả hàng năm.
Công ty AQ đã xây dựng nhà xưởng và văn phòng làm việc, nay công ty A chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán tài sản trên đất cho cty tôi với giá 4,5 tỷ đồng.( không tách rõ tài sản giá bao nhiêu và quyền sd đất là bao nhiêu)
Công ty tôi sẽ sửa chữa tài sản trên thành nhà kho để cho thuê và cho thuê lại một phần đất, và cty tôi phải thanh toán tiền thuê đất hàng năm cho Ban quan lý KCN( 42 năm). Công ty AQ đã chuyển tên và hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý để cty tôi đăng ký quyền sở hữu TS trên đất và quyền SD thửa đất nói trên.
Vui lòng cho tôi hỏi:
-Cty tôi có bắt buộc phải thuê cty định giá các TS nói trên ko? Hay hai bên tự thoả thuận với nhau.
-Quyền sử dụng đất trên có đc xác định là TSCD vô hình không?Nếu phải thì cty tôi đc trích khấu hao tối đa trong 42 năm không?
-Nếu không phải là TSCD vô hình, giả sử QSD đất trên là 1,5 tỷ thì tôi đưa vào TK 242 và phân bổ trong 42 năm, nhưng khi cty tôi cho thuê lại 1 phần đất trên thì doanh thu tôi đưa vào TK 511 hay 711 như vậy có được không?
Xin chân thành cám ơn!
Công ty AQ thuê đất của KCN trong 50 năm,(mới thuê đc 8 năm) tiền thuê đất trả hàng năm.
Công ty AQ đã xây dựng nhà xưởng và văn phòng làm việc, nay công ty A chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán tài sản trên đất cho cty tôi với giá 4,5 tỷ đồng.( không tách rõ tài sản giá bao nhiêu và quyền sd đất là bao nhiêu)
Công ty tôi sẽ sửa chữa tài sản trên thành nhà kho để cho thuê và cho thuê lại một phần đất, và cty tôi phải thanh toán tiền thuê đất hàng năm cho Ban quan lý KCN( 42 năm). Công ty AQ đã chuyển tên và hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý để cty tôi đăng ký quyền sở hữu TS trên đất và quyền SD thửa đất nói trên.
Vui lòng cho tôi hỏi:
-Cty tôi có bắt buộc phải thuê cty định giá các TS nói trên ko? Hay hai bên tự thoả thuận với nhau.
-Quyền sử dụng đất trên có đc xác định là TSCD vô hình không?Nếu phải thì cty tôi đc trích khấu hao tối đa trong 42 năm không?
-Nếu không phải là TSCD vô hình, giả sử QSD đất trên là 1,5 tỷ thì tôi đưa vào TK 242 và phân bổ trong 42 năm, nhưng khi cty tôi cho thuê lại 1 phần đất trên thì doanh thu tôi đưa vào TK 511 hay 711 như vậy có được không?
Xin chân thành cám ơn!