Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

[myThanh1003]

Chào cả nhà mong giúp mình vấn đề sau :
Cty mình chuyên về cho thuê giàn giáo, coffa, cây chống sắt... (nói chung là TBXD), một tháng cty mình trích KH khoảng 90 triệu (chỉ riêng phần TS cho thuê thôi, còn phần KH của máy vi tính, xe oto.... sử dụng tại vp khoảng 20 triệu nữa, tất cả là 110 triệu), vấn đề mình muốn được tư vấn là :
- Thứ nhất : trong năm 2012, DT của cty giảm nên hàng hóa không cho thuê được nhưng TS nằm ở kho vẫn phải trích KH đủ, điều này làm cho cty lỗ nặng. Chính vì vậy cty có ý định gửi cv lên CQT xin thay đổi thời gian trích KH theo TT 203 tăng lên (lúc trước TT 206 là 3 năm) nhưng lại lo sợ như sang năm 2013 nếu so061 hàng hóa đó cho thuê hết thì xử lý ntn? mình đang rất đau đầu không biết xử lý sao, mong các anh, chọ cô bác có kinh nghiện hiến kế cho mình với, sắp làm qt rồi mà mình không xử lý nỗi.
- Thứ hai : Có chị bạn cũng làm kt nói rằng : Số khấu hao trích hàng tháng chỉ đưa vào
Nợ 6421 / 2141 : 50%
và 50% còn lại để giành cho các trường hợp sửa chửa lại giàn giáo sau khi cho thuê lấy về, nhưng chị ấy lại không biết nên đưa 50% còn lại vào tk nào nữa??????
- Thứ ba : trường hợp khi thanh lý số TSCĐ cho thuê, mình phải làm bảng điều chình giảm TSCĐ ngay tại tháng thanh lý hay trong 1 năm mình chỉ làm 1 bảng tổng hợp[ thanh lý vào cuối năm thôi.
Rất mong các tiền bối giúp, xin cảm ơn trước.

 

[ketoanthattinh]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

- Thứ nhất :

trong năm 2012, DT của cty giảm nên hàng hóa không cho thuê được nhưng TS nằm ở kho vẫn phải trích KH đủ, điều này làm cho cty lỗ nặng. Chính vì vậy cty có ý định gửi cv lên CQT xin thay đổi thời gian trích KH theo TT 203 tăng lên (lúc trước TT 206 là 3 năm) nhưng lại lo sợ như sang năm 2013 nếu so061 hàng hóa đó cho thuê hết thì xử lý ntn? mình đang rất đau đầu không biết xử lý sao, mong các anh, chọ cô bác có kinh nghiện hiến kế cho mình với, sắp làm qt rồi mà mình không xử lý nỗi.

Năm 2012,muốn thay đổi thời gian khấu hao TSCĐ thì DN phải giải trình rõ sự thay đổi về cách thức sử dụng TSCĐ và thay đổi về cách thức ước tính thu hồi lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp đối với TSCĐ cần thay đổi phương pháp khấu hao (TSCĐ xếp xó).

Sang 2013, muốn thay đổi thì lại phải chứng minh với cơ quan thuế giống như trên nhưng theo chiều hướng ngược lại.

Cả 2 trường hợp này đều cần cơ quan thuế có ý kiến bằng văn bản và lưu ý rằng mỗi TSCĐ chỉ được thay đổi tối đa 2 lần.

- Thứ hai :

Có chị bạn cũng làm kt nói rằng : Số khấu hao trích hàng tháng chỉ đưa vào
Nợ 6421 / 2141 : 50%
và 50% còn lại để giành cho các trường hợp sửa chửa lại giàn giáo sau khi cho thuê lấy về, nhưng chị ấy lại không biết nên đưa 50% còn lại vào tk nào nữa??????

Làm vậy là sai. 100% chi phí khấu hao phân bổ theo mục đích sử dụng của tài sản (sản xuất, bán hàng, quản lý)

- Thứ ba :

trường hợp khi thanh lý số TSCĐ cho thuê, mình phải làm bảng điều chình giảm TSCĐ ngay tại tháng thanh lý hay trong 1 năm mình chỉ làm 1 bảng tổng hợp[ thanh lý vào cuối năm thôi.

Bạn phải giảm TSCĐ ngay tại tháng thanh lý

 

[myThanh1003]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Cảm ơn anh , vậy là phải làm văn bản gửi cqt, nếu được chấp thuận lúc đó mới làm BCTC phải không anh?

 

[ketoanthattinh]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Cảm ơn anh , vậy là phải làm văn bản gửi cqt, nếu được chấp thuận lúc đó mới làm BCTC phải không anh?

Đúng vậy! Nhưng lưu ý phải thực hiện trước khi quyết toán thuế TNDN của kỳ có khấu hao thay đổi

 

[myThanh1003]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Đúng vậy! Nhưng lưu ý phải thực hiện trước khi quyết toán thuế TNDN của kỳ có khấu hao thay đổi

anh giúp em them tí xíu nữa nha!!
Anh có cái mẫu để gửi CQT xin thay đổi khung trích KH TSCD không cho em xin 1 ban, nói thật e cũng chẵng biết phải viết nth nữa, hichic

 

[Viet Huong]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Chào cả nhà mong giúp mình vấn đề sau :
Cty mình chuyên về cho thuê giàn giáo, coffa, cây chống sắt... (nói chung là TBXD), một tháng cty mình trích KH khoảng 90 triệu (chỉ riêng phần TS cho thuê thôi, còn phần KH của máy vi tính, xe oto.... sử dụng tại vp khoảng 20 triệu nữa, tất cả là 110 triệu), vấn đề mình muốn được tư vấn là :
- Thứ nhất : trong năm 2012, DT của cty giảm nên hàng hóa không cho thuê được nhưng TS nằm ở kho vẫn phải trích KH đủ, điều này làm cho cty lỗ nặng. Chính vì vậy cty có ý định gửi cv lên CQT xin thay đổi thời gian trích KH theo TT 203 tăng lên (lúc trước TT 206 là 3 năm) nhưng lại lo sợ như sang năm 2013 nếu so061 hàng hóa đó cho thuê hết thì xử lý ntn? mình đang rất đau đầu không biết xử lý sao, mong các anh, chọ cô bác có kinh nghiện hiến kế cho mình với, sắp làm qt rồi mà mình không xử lý nỗi.
- Thứ hai : Có chị bạn cũng làm kt nói rằng : Số khấu hao trích hàng tháng chỉ đưa vào
Nợ 6421 / 2141 : 50%
và 50% còn lại để giành cho các trường hợp sửa chửa lại giàn giáo sau khi cho thuê lấy về, nhưng chị ấy lại không biết nên đưa 50% còn lại vào tk nào nữa??????
- Thứ ba : trường hợp khi thanh lý số TSCĐ cho thuê, mình phải làm bảng điều chình giảm TSCĐ ngay tại tháng thanh lý hay trong 1 năm mình chỉ làm 1 bảng tổng hợp[ thanh lý vào cuối năm thôi.
Rất mong các tiền bối giúp, xin cảm ơn trước.

TSCĐ này là TS được đầu tư để cho thuê, vì thế, khấu hao của những TSCĐ cho thuê chính là một phần giá vốn của hoạt động cho thuê. Nếu trong kỳ kế toán, không cho thuê được TS thì tại sao lại phải trích khấu hao? Ngay cả những TSCĐ trong kỳ hoạt động sản xuất kinh doanh mà ngưng hoạt động thì cũng không được phép trích khấu hao, các bạn lưu ý giúp vấn đề này.
Quy định ở đâu thì các bạn chịu khó tìm ngay trên diễn đàn WKT, hoặc google nhé.

Những TS nào chưa đủ điều kiện để coi là TSCĐ thì có thể theo dõi và hạch toán như công cụ, dụng cụ có thời gian sử dụng dài hơn 01 kỳ kế toán. Phân bổ chi phí theo tuổi thọ của TS. Và khoảng thời gian nào không cho thuê được thì cũng không được phân bổ chi phí.

 

[vunguyenhung]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Chị việt hương Thân mến , vậy TSCĐ như bạn myThanh1003 hỏi là đăng ký 3 năm . vậy sau 2 năm nữa mà mỗi năm chỉ cho thuê được 4 tháng . vậy sau hai năm nữa hết hạn thì làm thế nào ?

 

[HO Anh Hue]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Chị việt hương Thân mến , vậy TSCĐ như bạn myThanh1003 hỏi là đăng ký 3 năm . vậy sau 2 năm nữa mà mỗi năm chỉ cho thuê được 4 tháng . vậy sau hai năm nữa hết hạn thì làm thế nào ?

Các bạn xem lại QĐ 48 phần hao mòn TSCĐ ..... ( Thời gian KH và phương pháp KH TSCĐ phải được xem xét lại mỗi năm 1 lần vào cuối năm tài chính. Nếu thời gian sử dụng hữu ích ước tính của TS khác biệt lớn so với các ước tính trước đó thì thời gian KH phải được thay đỗi tương ứng. Phương pháp KH TSCĐ được thay đỗi ................... Phải điều chỉnh chi phí KH cho năm hiện hành .......... và được thuyết minh trong B/C TC .. )
Như vậy theo mình DN có quyền chủ động thay đỗi thời gian, phương pháp KH mà không phải xin ý kiến của cơ quan nào chỉ thể hiện trong thuyết minh B/C tài chính là được.:wall:

 

[xuanhevu]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Các bạn xem lại QĐ 48 phần hao mòn TSCĐ ..... ( Thời gian KH và phương pháp KH TSCĐ phải được xem xét lại mỗi năm 1 lần vào cuối năm tài chính. Nếu thời gian sử dụng hữu ích ước tính của TS khác biệt lớn so với các ước tính trước đó thì thời gian KH phải được thay đỗi tương ứng. Phương pháp KH TSCĐ được thay đỗi ................... Phải điều chỉnh chi phí KH cho năm hiện hành .......... và được thuyết minh trong B/C TC .. )
Như vậy theo mình DN có quyền chủ động thay đỗi thời gian, phương pháp KH mà không phải xin ý kiến của cơ quan nào chỉ thể hiện trong thuyết minh B/C tài chính là được.:wall:

- Đồng ý với bạn, DN bạn khi thay đổi định mức trích khấu hao TSCĐ theo đúng chế độ, quản lý, sd và trích khấu hao TSCĐ thì không phải thông báo với CQ Thuế. Hồ sơ thay đổi lưu tại đơn vị ( Quyết định thay đổi, lý do thay đổi và cam kết không làm thay đổi KQKD của DN từ lãi thành lỗ hoặc ngược lại tại năm quyết định thay đổi ...). Đồng thời phải trình bày trên Thuyết minh BCTC.
- Trong TT 203/2009 quy định: " Trường hợp đặc biệt cần thay đổi phương pháp khấu hao, doanh nghiệp phải giải trình rõ sự thay đổi về cách thức sử dụng TSCĐ và thay đổi về cách thức ước tính thu hồi lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp đối với TSCĐ cần thay đổi phương pháp khấu hao và mỗi tài sản cố định chỉ được phép thay đổi phương pháp trích khấu hao tối đa không quá hai lần trong quá trình sử dụng và phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan thuế quản lý trực tiếp".
- Như vậy, thay đổi số năm KH chỉ cần làm HS lưu tại DN để giải trình khi cần thiết ( đảm bảo số năm trích KH vẫn trong khung quy định). Và thay đổi phương pháp KH mới phải báo cáo với cơ quan thuế.
Khoản 3 Điều 10 Thông tư số 203/2009/TT-BTC quy định:
"Trường hợp doanh nghiệp muốn xác định thời gian sử dụng của TSCĐ mới và đã qua sử dụng khác với khung thời gian sử dụng quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này, doanh nghiệp phải lập Phương án thay đổi thời gian sử dụng TSCĐ trên cơ sở giải trình rõ các nội dung sau:
- Tuổi thọ kỹ thuật của TSCĐ theo thiết kế;
- Hiện trạng TSCĐ (thời gian TSCĐ đã qua sử dụng, thế hệ tài sản, tình trạng thực tế của tài sản);
- Ảnh hưởng của việc tăng, giảm khấu hao TSCĐ đến kết quả sản xuất kinh doanh và nguồn vốn trả nợ các tổ chức tín dụng."
----> Thay đổi số năm khác khung quy định mới phải báo cáo với CQT.
Regards!

 

[duyvinh]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Đồng ý với ý kiến của Viet Huong và anh Ho Anh Hue: Theo câu hỏi ban đầu của chủ Topic thì tài sản là tài sản cho thuê hay nói cách khác là tài sản tạo ra doanh thu, vậy khi xác định doanh thu thì sẽ xác định chi phí tương ứng. Do đó không cần đăng ký với thuế mà chỉ thuyết minh trong báo cáo tài chính cuối năm.

 

[vinhlong]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Chào chị Việt Hương
" TSCĐ này là TS được đầu tư để cho thuê, vì thế, khấu hao của những TSCĐ cho thuê chính là một phần giá vốn của hoạt động cho thuê. Nếu trong kỳ kế toán, không cho thuê được TS thì tại sao lại phải trích khấu hao? Ngay cả những TSCĐ trong kỳ hoạt động sản xuất kinh doanh mà ngưng hoạt động thì cũng không được phép trích khấu hao, các bạn lưu ý giúp vấn đề này.
Quy định ở đâu thì các bạn chịu khó tìm ngay trên diễn đàn WKT, hoặc google nhé.

Những TS nào chưa đủ điều kiện để coi là TSCĐ thì có thể theo dõi và hạch toán như công cụ, dụng cụ có thời gian sử dụng dài hơn 01 kỳ kế toán. Phân bổ chi phí theo tuổi thọ của TS. Và khoảng thời gian nào không cho thuê được thì cũng không được phân bổ chi phí. "

Chị Việt hương cần xem lại Điều 9 Thông tư 203/2009/TT-BTC về trích khấu hao thay thế Quyết định 206
Điều 9. Nguyên tắc trích khấu hao TSCĐ:
1. Tất cả TSCĐ hiện có của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao, trừ những TSCĐ sau đây:
- TSCĐ đã khấu hao hết giá trị nhưng vẫn đang sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
- TSCĐ chưa khấu hao hết bị mất.
- TSCĐ khác do doanh nghiệp quản lý mà không thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ TSCĐ thuê tài chính).
- TSCĐ không được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp.
- TSCĐ sử dụng trong các hoạt động phúc lợi phục vụ người lao động của doanh nghiệp (trừ các TSCĐ phục vụ cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp như: nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà thay quần áo, nhà vệ sinh, bể chứa nước sạch, nhà để xe, phòng hoặc trạm y tế để khám chữa bệnh, xe đưa đón người lao động, cơ sở đào tạo, dạy nghề, nhà ở cho người lao động do doanh nghiệp đầu tư xây dựng).
- TSCĐ là nhà và đất ở trong trường hợp mua lại nhà và đất ở đã được nhà nước cấp quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất không phải tính khấu hao.
- TSCĐ từ nguồn viện trợ không hoàn lại sau khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho doanh nghiệp để phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất.

---> Doanh nghiệp vẫn phải trích khấu hao tài sản

Thân chào

 

[myThanh1003]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Các bạn xem lại QĐ 48 phần hao mòn TSCĐ ..... ( Thời gian KH và phương pháp KH TSCĐ phải được xem xét lại mỗi năm 1 lần vào cuối năm tài chính. Nếu thời gian sử dụng hữu ích ước tính của TS khác biệt lớn so với các ước tính trước đó thì thời gian KH phải được thay đỗi tương ứng. Phương pháp KH TSCĐ được thay đỗi ................... Phải điều chỉnh chi phí KH cho năm hiện hành .......... và được thuyết minh trong B/C TC .. )
Như vậy theo mình DN có quyền chủ động thay đỗi thời gian, phương pháp KH mà không phải xin ý kiến của cơ quan nào chỉ thể hiện trong thuyết minh B/C tài chính là được.:wall:

cuối cùng mình cũng không biết phải làm sao nữa, vậy có nên thông báo với cqt hay chủ động thay đổi, nếu thay đổi có thông báo với cqt thì phần TSCĐ đó chỉ được thay đổi 1 lần thôi.
A/C Ho Anh Hue có thể nói rỏ hơn cái phần pp KH thay dổi thể hiện tronh bảng TM BCTC cụ thể như thế nào ah, mình chưa biết vấn đề này. Cảm ơn a/c.

 

[NTAC]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Bạn phải làm văn bản tới CQT, và CQT có VB chấp thuận bạn mới được thay đổi Tgian trích khấu hao như bạn nêu.

 

[anhhoang02]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

TSCĐ này là TS được đầu tư để cho thuê, vì thế, khấu hao của những TSCĐ cho thuê chính là một phần giá vốn của hoạt động cho thuê. Nếu trong kỳ kế toán, không cho thuê được TS thì tại sao lại phải trích khấu hao? Ngay cả những TSCĐ trong kỳ hoạt động sản xuất kinh doanh mà ngưng hoạt động thì cũng không được phép trích khấu hao, các bạn lưu ý giúp vấn đề này.
Quy định ở đâu thì các bạn chịu khó tìm ngay trên diễn đàn WKT, hoặc google nhé.

Những TS nào chưa đủ điều kiện để coi là TSCĐ thì có thể theo dõi và hạch toán như công cụ, dụng cụ có thời gian sử dụng dài hơn 01 kỳ kế toán. Phân bổ chi phí theo tuổi thọ của TS. Và khoảng thời gian nào không cho thuê được thì cũng không được phân bổ chi phí.

Đồng ý với ý kiến Chị @Viet Huong;

Hết/Còn thời gian khấu hao thanh lý bình thường.

 

[myThanh1003]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Đồng ý với ý kiến của Viet Huong và anh Ho Anh Hue: Theo câu hỏi ban đầu của chủ Topic thì tài sản là tài sản cho thuê hay nói cách khác là tài sản tạo ra doanh thu, vậy khi xác định doanh thu thì sẽ xác định chi phí tương ứng. Do đó không cần đăng ký với thuế mà chỉ thuyết minh trong báo cáo tài chính cuối năm.

vậy cuối cùng chung quy lai, đây là tài sàn cho thuê và nó tạo ra DT, nên ta sẽ xác định chi phí tương ứng như anh duyvinh đã nêu. Vấn đề ở đây là DN là cv gửi CQT để điểu chỉnh thới gian trích khấu hao từ TT 2006 chuyển sang QD 2003 là được rồi ah,
Các anh chị làm ơn chỉ em cách trình bày trên bảng TM BCTC với , em chưa biết làm cái này nữa.
Cảm ơm mong mọi người sớm chỉ giúp em vì còn mấy ngày nữa là hết hạn nộp BCTC rồi .:wall:

 

[Viet Huong]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

vậy cuối cùng chung quy lai, đây là tài sàn cho thuê và nó tạo ra DT, nên ta sẽ xác định chi phí tương ứng như anh duyvinh đã nêu. Vấn đề ở đây là DN là cv gửi CQT để điểu chỉnh thới gian trích khấu hao từ TT 2006 chuyển sang QD 2003 là được rồi ah,
Các anh chị làm ơn chỉ em cách trình bày trên bảng TM BCTC với , em chưa biết làm cái này nữa.
Cảm ơm mong mọi người sớm chỉ giúp em vì còn mấy ngày nữa là hết hạn nộp BCTC rồi .:wall:

Trên thuyết minh báo cáo tài chính, có riêng một mục để dành thuyết minh về TSCĐ, bạn có thể thuyết minh bằng lời ngay bên dưới bảng quy định; hoặc phần cuối cùng của bản thuyết minh luôn có mục "Các ý kiến khác", bạn có thể sử dụng phần đó để thuyết minh những khác thườgn cần lưu ý trên BCTC của DN mà những phần phía trên không chuyển tải hết được.

 

[Viet Huong]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Chào chị Việt Hương
" TSCĐ này là TS được đầu tư để cho thuê, vì thế, khấu hao của những TSCĐ cho thuê chính là một phần giá vốn của hoạt động cho thuê. Nếu trong kỳ kế toán, không cho thuê được TS thì tại sao lại phải trích khấu hao? Ngay cả những TSCĐ trong kỳ hoạt động sản xuất kinh doanh mà ngưng hoạt động thì cũng không được phép trích khấu hao, các bạn lưu ý giúp vấn đề này.
Quy định ở đâu thì các bạn chịu khó tìm ngay trên diễn đàn WKT, hoặc google nhé.

Những TS nào chưa đủ điều kiện để coi là TSCĐ thì có thể theo dõi và hạch toán như công cụ, dụng cụ có thời gian sử dụng dài hơn 01 kỳ kế toán. Phân bổ chi phí theo tuổi thọ của TS. Và khoảng thời gian nào không cho thuê được thì cũng không được phân bổ chi phí. "

Chị Việt hương cần xem lại Điều 9 Thông tư 203/2009/TT-BTC về trích khấu hao thay thế Quyết định 206
Điều 9. Nguyên tắc trích khấu hao TSCĐ:
1. Tất cả TSCĐ hiện có của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao, trừ những TSCĐ sau đây:
- TSCĐ đã khấu hao hết giá trị nhưng vẫn đang sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
- TSCĐ chưa khấu hao hết bị mất.
- TSCĐ khác do doanh nghiệp quản lý mà không thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ TSCĐ thuê tài chính).
- TSCĐ không được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp.
- TSCĐ sử dụng trong các hoạt động phúc lợi phục vụ người lao động của doanh nghiệp (trừ các TSCĐ phục vụ cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp như: nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà thay quần áo, nhà vệ sinh, bể chứa nước sạch, nhà để xe, phòng hoặc trạm y tế để khám chữa bệnh, xe đưa đón người lao động, cơ sở đào tạo, dạy nghề, nhà ở cho người lao động do doanh nghiệp đầu tư xây dựng).
- TSCĐ là nhà và đất ở trong trường hợp mua lại nhà và đất ở đã được nhà nước cấp quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất không phải tính khấu hao.
- TSCĐ từ nguồn viện trợ không hoàn lại sau khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho doanh nghiệp để phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất.

---> Doanh nghiệp vẫn phải trích khấu hao tài sản

Thân chào

Mình chỉ lưu ý bạn, TSCĐ trong trường hợp này là tài sản cho thuê, không phải tài sản tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất sản phẩm của DN.

 

[myThanh1003]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Trên thuyết minh báo cáo tài chính, có riêng một mục để dành thuyết minh về TSCĐ, bạn có thể thuyết minh bằng lời ngay bên dưới bảng quy định; hoặc phần cuối cùng của bản thuyết minh luôn có mục "Các ý kiến khác", bạn có thể sử dụng phần đó để thuyết minh những khác thườgn cần lưu ý trên BCTC của DN mà những phần phía trên không chuyển tải hết được.

Rất cảm ơn chị đã hướng dẫn em làm phần này.

 

[selfacting]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Đồng ý với ý kiến của Viet Huong và anh Ho Anh Hue: Theo câu hỏi ban đầu của chủ Topic thì tài sản là tài sản cho thuê hay nói cách khác là tài sản tạo ra doanh thu, vậy khi xác định doanh thu thì sẽ xác định chi phí tương ứng. Do đó không cần đăng ký với thuế mà chỉ thuyết minh trong báo cáo tài chính cuối năm.

Mình chỉ lưu ý bạn, TSCĐ trong trường hợp này là tài sản cho thuê, không phải tài sản tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất sản phẩm của DN.

TSCĐ này là TS được đầu tư để cho thuê, vì thế, khấu hao của những TSCĐ cho thuê chính là một phần giá vốn của hoạt động cho thuê. Nếu trong kỳ kế toán, không cho thuê được TS thì tại sao lại phải trích khấu hao? Ngay cả những TSCĐ trong kỳ hoạt động sản xuất kinh doanh mà ngưng hoạt động thì cũng không được phép trích khấu hao, các bạn lưu ý giúp vấn đề này.
Quy định ở đâu thì các bạn chịu khó tìm ngay trên diễn đàn WKT, hoặc google nhé.

Những TS nào chưa đủ điều kiện để coi là TSCĐ thì có thể theo dõi và hạch toán như công cụ, dụng cụ có thời gian sử dụng dài hơn 01 kỳ kế toán. Phân bổ chi phí theo tuổi thọ của TS. Và khoảng thời gian nào không cho thuê được thì cũng không được phân bổ chi phí.

Mình không đồng ý với Mod Viet Huong và Duyvinh ở phần trả lời này.

Công ty mà bạn chủ topic hỏi là mua giàn giáo xây dựng về để cho thuê, sau khi sử dụng xong, đơn vị thuê trả lại. Như vậy có thể xác định rằng đây là trường hợp cho thuê hoạt động.

Đối với cho thuê hoạt động (hay tương tự với BĐS đầu tư) thì theo Chế độ kế toán phải thực hiện trích khấu hao, bất kể là đang cho thuê hay không. Nếu đơn vị đang cho thuê, chi phí khấu hao này đưa vào TK 6xx. Nếu tài sản đó tạm thời không cho thuê được thì hạch toán vào TK 811. Mình xin trích nguyên tắc của TK 214-Khấu hao TSCĐ như sau:

HẠCH TOÁN TÀI KHOẢN NÀY CẦN TÔN TRỌNG MỘT SỐ QUY ĐỊNH SAU
1. Về nguyên tắc, mọi TSCĐ, BĐS đầu tư hiện có của doanh nghiệp có liên quan đến sản xuất, kinh doanh (bao gồm tài sản chưa dùng, không cần dùng, chờ thanh lý) đều phải trích khấu hao theo quy định hiện hành. Khấu hao TSCĐ dùng trong sản xuất, kinh doanh và khấu hao BĐS đầu tư hạch toán vào chi phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ; khấu hao TSCĐ chưa dùng, không cần dùng, chờ thanh toán hạch toán vào chi phí khác.

Đôi điều trao đổi với mọi người!
Thân!

 

[myThanh1003]

Ðề: Khấu hao TSCĐ của thiết bị cho thuê

Mình không đồng ý với Mod Viet Huong và Duyvinh ở phần trả lời này.

Công ty mà bạn chủ topic hỏi là mua giàn giáo xây dựng về để cho thuê, sau khi sử dụng xong, đơn vị thuê trả lại. Như vậy có thể xác định rằng đây là trường hợp cho thuê hoạt động.

Đối với cho thuê hoạt động (hay tương tự với BĐS đầu tư) thì theo Chế độ kế toán phải thực hiện trích khấu hao, bất kể là đang cho thuê hay không. Nếu đơn vị đang cho thuê, chi phí khấu hao này đưa vào TK 6xx. Nếu tài sản đó tạm thời không cho thuê được thì hạch toán vào TK 811. Mình xin trích nguyên tắc của TK 214-Khấu hao TSCĐ như sau:

HẠCH TOÁN TÀI KHOẢN NÀY CẦN TÔN TRỌNG MỘT SỐ QUY ĐỊNH SAU
1. Về nguyên tắc, mọi TSCĐ, BĐS đầu tư hiện có của doanh nghiệp có liên quan đến sản xuất, kinh doanh (bao gồm tài sản chưa dùng, không cần dùng, chờ thanh lý) đều phải trích khấu hao theo quy định hiện hành. Khấu hao TSCĐ dùng trong sản xuất, kinh doanh và khấu hao BĐS đầu tư hạch toán vào chi phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ; khấu hao TSCĐ chưa dùng, không cần dùng, chờ thanh toán hạch toán vào chi phí khác.

Đôi điều trao đổi với mọi người!
Thân!

Hiện tại mình đang hạch toán khoản KH của phần TB cho thuê này : N 6421/C 2141: toàn bộ CP khấu hao (cả phần xuất cho thuê và phần còn nằm lại ở kho, vì SL nhiều quá mỗi loại cả mấy ngàn dvt nên không tách ra nỗi).