Là lãi của đơn vị thi công được hưởng. Gọi là thu nhập chịu thuế tính trước là theo nguyên tắc Định giá sản phẩm trong xây dựng.
Một công trình xây dựng là một sản phẩm xây dựng, khi tham gia bỏ thầu bán sản phẩm, dịch vụ của mình nhà thầu phải định trước được giá để cạnh tranh để trúng thầu. Giá này chính là giá trị hợp đồng mong đợi của nhà thầu, nó được tính bằng tổng chi phí trực tiếp và chi phí chung cộng với phần "lãi tính trước-hay lãi dự kiến trước" cộng thêm VAT.
Như vậy sự có mặt của LT là để tạo nên giá bán của sản phẩm. Lãi tính trước nói một cách nôm na là tính trước phần lợi nhuận (lợi nhuận ròng và phần nộp thuế thu nhập doanh nghiệp) + lãi vay vốn sẽ phải trả (nếu có)
Sở dĩ phải cộng lãi vay vốn thì chắc ai trong chúng ta cũng đều biết, đặc điểm của xây dựng là luôn đi vay vốn để sản xuất, xây dựng ( Sử dụng hiệu quả của đòn bẩy tài chính - hoặc do khả năng kinh doanh sinh lời của đồng vốn chủ sở hữu luôn lớn hơn lãi vay ngân hàng).
Như vậy "Thu nhập chịu thuế tính trước" thể hiện sự cạnh tranh giá với đối thủ khi bỏ thầu