Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ việc cho thuê nhà

Offline Hà Nội 2014 tại Đồ Sơn-Hải Phòng
Chương trình từ thiện năm 2014 tại xã Tân Mỹ, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long




Trang 1/2 12 CuốiCuối
kết quả từ 1 tới 10 trên 20
13,669 lượt xem
  1. Thành viên Hình đại diện của thuhangbo25
    Tham gia ngày
    Dec 2008
    Địa chỉ
    Hà Nội
    Tuổi
    30
    Bài gửi
    4
    Post Thanks / Like
    thuhangbo25 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn

    Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ việc cho thuê nhà

    Các anh chị giúp em với. Em có ông anh có nhà trong ngõ đang cho 1công ty thuê (Hợp đồng thuê là 1 năm từ tháng 1/2009 đến 1/2010, giá thuê nhà là 6tr2 chưa có VAT và họ đã trả tiền thuê nhà 1tháng). Bây giờ công ty đó yêu cầu ông anh em phải xuất hoá đơn tài chính cho công ty họ thì họ mới trả tiền thuê nhà các tháng tiếp theo. Các anh chị chỉ giùm em thủ tục làm sao để có hoá đơn và phải nộp thuế là bao nhiêu, liệu có bị đánh thuế thu nhập cá nhân hay không (vì anh ý đang làm công chức nhà nước hệ số lương là 4,74, chưa đăng ký mã số thuế cá nhân, nhà anh ý ở quận Đống Đa, Hà Nội). Em cảm ơn nhiều!!!

    Xem thêm các bài viết mới nhất trong cùng chuyên mục này:


  2. Khu vực quảng cáo
    Tham gia ngày
    Always
    Địa chỉ
    Advertising world
    Tuổi
    2010
    Bài gửi
    Many

     

  3. Thành viên cấp cộng đồng Hình đại diện của ketoan4mat
    Tham gia ngày
    Apr 2003
    Địa chỉ
    Sài Gòn đẹp lắm
    Bài gửi
    3,932
    Post Thanks / Like
    ketoan4mat vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Việc này lâu nay vẫn chưa có 1 cách tính chính thức nữa e àh,
    hôm qua a vừa lên Chi cục thuế hỏi thì họ trả lời công thức tính tiền thuê đã bgồm thuế TNCN và vat = (giá chưa thuế - 1.650.000) / 0.892.
    Hỏi công văn và chi tiết cách tính thì họ ko biết! hix
    4eyes

  4. Ai mà hay cười Hình đại diện của tamnt07
    Tham gia ngày
    Mar 2007
    Địa chỉ
    The Capital
    Tuổi
    35
    Bài gửi
    3,059
    Post Thanks / Like

    My Social Networking

    Add tamnt07 on Facebook
    tamnt07 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Công thức này có vấn đề, nếu đúng thì thiệt cho người nộp thuế quá, với Giá chưa thuế trên 15,277 triệu thì tiền thuế phải nộp còn cao hơn Giá chưa thuế.

  5. Thành viên cấp cộng đồng Hình đại diện của ketoan4mat
    Tham gia ngày
    Apr 2003
    Địa chỉ
    Sài Gòn đẹp lắm
    Bài gửi
    3,932
    Post Thanks / Like
    ketoan4mat vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi tamnt07 Xem bài
    Công thức này có vấn đề, nếu đúng thì thiệt cho người nộp thuế quá, với Giá chưa thuế trên 15,277 triệu thì tiền thuế phải nộp còn cao hơn Giá chưa thuế.
    bạn tính sao mà ra tiền thuế > giá chưa thuế??
    vd: giá chưa thuế = 16tr
    => giá đã có thuế = (16tr-1.650.000)/0.892 = 16.087.000đ
    => tiền thuế = 87.000đ
    4eyes

  6. Ai mà hay cười Hình đại diện của tamnt07
    Tham gia ngày
    Mar 2007
    Địa chỉ
    The Capital
    Tuổi
    35
    Bài gửi
    3,059
    Post Thanks / Like

    My Social Networking

    Add tamnt07 on Facebook
    tamnt07 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Thế nếu trường hợp giá chưa thuế là 13.000.000 thì giá đã có thuế là (13.000.000-1.650.000)/0.892=12.724.215, thế thì không phải nộp thuế à, hay thế nào?

  7. Cô gái Tây Nguyên Hình đại diện của Chipmunks
    Tham gia ngày
    Sep 2004
    Địa chỉ
    BMT -TPHCM
    Tuổi
    29
    Bài gửi
    48
    Post Thanks / Like
    Chipmunks vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi tamnt07 Xem bài
    Thế nếu trường hợp giá chưa thuế là 13.000.000 thì giá đã có thuế là (13.000.000-1.650.000)/0.892=12.724.215, thế thì không phải nộp thuế à, hay thế nào?
    Nếu giá chưa thuế là 13.000.000 thì giá đã có thuế là (13.000.000-750.000)/0.892 =13.733.184 --> thuế phải nộp là 733.184 chứ nhỉ

    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi ketoan4mat Xem bài
    bạn tính sao mà ra tiền thuế > giá chưa thuế??
    vd: giá chưa thuế = 16tr
    => giá đã có thuế = (16tr-1.650.000)/0.892 = 16.087.000đ
    => tiền thuế = 87.000đ
    To ketoan4mat: anh có nhầm ko nhỉ.
    Remember the 3 re’s : respect for self, respect for others and responsiblity for your actions

  8. Thành viên cấp cộng đồng Hình đại diện của ketoan4mat
    Tham gia ngày
    Apr 2003
    Địa chỉ
    Sài Gòn đẹp lắm
    Bài gửi
    3,932
    Post Thanks / Like
    ketoan4mat vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    - công thức này thì chắc chắn ko nhầm, vì NV thuế viết ra giấy cho a mà (nếu nhầm thì NV đó nhầm).
    - vấn đề là tại sao có công thức này, vì trg hơp 13tr như tamnt07 nói thì thật sư công thức có vấn đề.
    - mình cũng đưa công thức này để moi ng` cho ý kiến, chứ mình ko nói nó đúng.
    - thật sư cho đến bây giờ vẫn chưa có 1 cách tính chính thức về thuế cho thuê mbằng dc công bố từ cơ quan chức năng nhỉ? khó hiểu thật!

    thân.
    4eyes

  9. Cô gái Tây Nguyên Hình đại diện của Chipmunks
    Tham gia ngày
    Sep 2004
    Địa chỉ
    BMT -TPHCM
    Tuổi
    29
    Bài gửi
    48
    Post Thanks / Like
    Chipmunks vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi thuhangbo25 Xem bài
    Các anh chị giúp em với. Em có ông anh có nhà trong ngõ đang cho 1công ty thuê (Hợp đồng thuê là 1 năm từ tháng 1/2009 đến 1/2010, giá thuê nhà là 6tr2 chưa có VAT và họ đã trả tiền thuê nhà 1tháng). Bây giờ công ty đó yêu cầu ông anh em phải xuất hoá đơn tài chính cho công ty họ thì họ mới trả tiền thuê nhà các tháng tiếp theo. Các anh chị chỉ giùm em thủ tục làm sao để có hoá đơn và phải nộp thuế là bao nhiêu, liệu có bị đánh thuế thu nhập cá nhân hay không (vì anh ý đang làm công chức nhà nước hệ số lương là 4,74, chưa đăng ký mã số thuế cá nhân, nhà anh ý ở quận Đống Đa, Hà Nội). Em cảm ơn nhiều!!!
    để có hoá đơn thì bạn lên cục thuế nơi bạn có căn nhà cho thuê đó. Đăng ký MST, nếu anh bạn có Mst rồi thì thôi ko cần đăng ký nữa. Hợp đồng thuê nhà phải lên phường công chứng nữa nhé.
    Remember the 3 re’s : respect for self, respect for others and responsiblity for your actions

  10. Thành viên cấp trung Hình đại diện của Va Anh Toi
    Tham gia ngày
    Mar 2005
    Địa chỉ
    Vĩnh Phúc - Hà Nội - Hà Tây
    Bài gửi
    876
    Post Thanks / Like
    Va Anh Toi vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Tại Hà Nội đã có Quyết định về cách tính tỷ lệ thuế GTGT và TNCN trên doanh thu tiền thuê nhà, chia theo khu vực I, khu vực II và khu vực III. Quận Đống Đa thuộc khu vực tính thuế I, phải nộp thuế môn bài, GTGT và thuế TNCN nhưng đang được giãn nộp.
    Bình tĩnh đến KINH HOÀNG

  11. Thành viên cấp cộng đồng Hình đại diện của ketoan4mat
    Tham gia ngày
    Apr 2003
    Địa chỉ
    Sài Gòn đẹp lắm
    Bài gửi
    3,932
    Post Thanks / Like
    ketoan4mat vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi Va Anh Toi Xem bài
    Tại Hà Nội đã có Quyết định về cách tính tỷ lệ thuế GTGT và TNCN trên doanh thu tiền thuê nhà, chia theo khu vực I, khu vực II và khu vực III. Quận Đống Đa thuộc khu vực tính thuế I, phải nộp thuế môn bài, GTGT và thuế TNCN nhưng đang được giãn nộp.
    tỉ lệ TN chịu thuế GTGT = 38%; Th suất GTGT = 10%; tỉ lệ TN chịu thuế TNCN = 35%... những qui định này thì mình cũng biết công văn NN, nhưng vấn đề là áp dụng ntn thì vẫn chưa rõ ràng và thống nhất giữa các cơ quan thuế. dẫn đến mỗi nơi tính mỗi cách..
    4eyes


Thread Information

Users Browsing this Thread

Hiện tại có 1 người đang truy cập đề tài này gồm: (0 thành viên và 1 khách)

Visitors found this page by searching for:

cách tính thuế tncn từ việc kinh doanh nhà cho thuê

thue thu nhap ca nhan cho thue nha o tphcm

thuế thu nhập từ việc cho thuê nhà

tính thuế tncn cho thuê nhà

cách tính thuế cho thuê mặt bằng

cach tinh thue tncn va gtgt cho thue nha

cách tính doanh thu tính thuế thuê nhà tại hà Nội

cach tinh thue TNCN cho thu nhap tu cho the nha nam 2014