Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

Offline Hà Nội 2014 tại Đồ Sơn-Hải Phòng



kết quả từ 1 tới 4 trên 4
5,867 lượt xem
  1. Thành viên Hình đại diện của tramtramtram
    Tham gia ngày
    Jun 2010
    Địa chỉ
    Lâm Đồng
    Bài gửi
    1
    Post Thanks / Like
    tramtramtram vẫn chưa có mặt trong diễn đàn

    Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

    Các bác ơi, có ai biết chỉ dẫn dùm em
    "Góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập công ty liên doanh, theo CV 2926TC/TCT ngày 14/03/2005 thì bên góp vốn phải xuất hoá đơn cho bên nhận góp vốn".
    Hiện tại công văn này còn hiệu lực ko vì em nghe phong phanh rằng ko phải xuất hoá đơn nữa nhưng em ko tìm được công văn hay thông tư nào hướng dẫn

    Xem thêm các bài viết mới nhất trong cùng chuyên mục này:


  2. Khu vực quảng cáo
    Tham gia ngày
    Always
    Địa chỉ
    Advertising world
    Bài gửi
    Many

     

  3. I'm coming back... Hình đại diện của hoamoclan1
    Tham gia ngày
    Apr 2010
    Địa chỉ
    HCM
    Tuổi
    29
    Bài gửi
    407
    Post Thanks / Like
    hoamoclan1 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Trích nguyên văn Nguyên văn bởi tramtramtram Xem bài
    Các bác ơi, có ai biết chỉ dẫn dùm em
    "Góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập công ty liên doanh, theo CV 2926TC/TCT ngày 14/03/2005 thì bên góp vốn phải xuất hoá đơn cho bên nhận góp vốn".
    Hiện tại công văn này còn hiệu lực ko vì em nghe phong phanh rằng ko phải xuất hoá đơn nữa nhưng em ko tìm được công văn hay thông tư nào hướng dẫn
    Bạn tham khảo nhé thông tư 129/2008/TT-BTC về thuế VAT, minh copy một đoạn cho bạn bên dưới:
    " 2.18. Hoá đơn, chứng từ đối với tài sản góp vốn, tài sản điều chuyển được thực hiện như sau:
    a) Bên có tài sản góp vốn là cá nhân, tổ chức không kinh doanh:
    a.1. Trường hợp cá nhân, tổ chức không kinh doanh có góp vốn bằng tài sản vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần thì chứng từ đối với tài sản góp vốn là biên bản chứng nhận góp vốn, biên bản giao nhận tài sản. Trường hợp tài sản góp vốn là tài sản mới mua, chưa sử dụng, có hoá đơn hợp pháp được hội đồng giao nhận vốn góp chấp nhận thì trị giá vốn góp được xác định theo trị giá ghi trên hoá đơn bao gồm cả thuế GTGT; Bên nhận vốn góp được kê khai khấu trừ thuế GTGT ghi trên hoá đơn mua tài sản của bên góp vốn.
    a.2. Trường hợp cá nhân dùng tài sản thuộc sở hữu của mình, giá trị quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp tư nhân, văn phòng luật sư thì không phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản, chuyển quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp tư nhân, trường hợp không có chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn của tài sản thì phải có văn bản định giá tài sản của tổ chức định giá theo quy định của pháp luật để làm cơ sở hạch toán giá trị tài sản cố định.
    b) Bên có tài sản góp vốn, có tài sản điều chuyển là cơ sở kinh doanh:
    b.1. Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp phải có: biên bản góp vốn sản xuất kinh doanh, hợp đồng liên doanh, liên kết; biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá của tổ chức có chức năng định giá theo quy định của pháp luật), kèm theo bộ hồ sơ về nguồn gốc tài sản.
    b.2. Tài sản điều chuyển giữa các đơn vị thành viên hạch toán phụ thuộc trong cơ sở kinh doanh; tài sản điều chuyển khi chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thì cơ sở kinh doanh có tài sản điều chuyển phải có lệnh điều chuyển tài sản, kèm theo bộ hồ sơ nguồn gốc tài sản và không phải xuất hoá đơn.
    Trường hợp tài sản điều chuyển giữa các đơn vị hạch toán độc lập hoặc giữa các đơn vị thành viên có tư cách pháp nhân đầy đủ trong cùng một cơ sở kinh doanh thì cơ sở kinh doanh có tài sản điều chuyển phải xuất hoá đơn GTGT và kê khai, nộp thuế GTGT theo quy định.
    Cơ sở kinh doanh không phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng trong các trường hợp:
    - Nhận tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất, tái định cư do bị thu hồi đất;
    - Góp vốn bằng tài sản để thành lập doanh nghiệp;
    - Điều chuyển tài sản giữa các đơn vị hạch toán phụ thuộc trong doanh nghiệp;
    - Điều chuyển tài sản khi chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp.
    - Thu đòi người thứ 3 của hoạt động bảo hiểm.
    - Các khoản thu hộ không liên quan đến việc bán hàng hoá, dịch vụ của cơ sở kinh doanh."

    Chúng ta không vi phạm luật pháp mà chỉ né thôi......

  4. Thành viên Hình đại diện của nguyennen
    Tham gia ngày
    Jun 2008
    Địa chỉ
    bacgiang
    Tuổi
    28
    Bài gửi
    2
    Post Thanks / Like
    nguyennen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    Chào bạn!
    Bạn có thể search và tìm thông tư 129 xem phần B mục IV sẽ biết bạn cần phải làm những gì? mình cũng vừa đi dự hội nghị về thuế do cục thuế tổ chức, bổ ích lắm!

  5. Thành viên cấp trung Hình đại diện của xuanhaikktkt
    Tham gia ngày
    Jul 2009
    Địa chỉ
    Ho Chi Minh
    Tuổi
    30
    Bài gửi
    27
    Post Thanks / Like
    xuanhaikktkt vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
    05-12-2011, 13:16 #4
    Theo thông tư 153/2010/TT-BTC
    2.16. Hoá đơn, chứng từ đối với tài sản góp vốn, tài sản điều chuyển được thực hiện như sau:
    a) Bên có tài sản góp vốn là cá nhân, tổ chức không kinh doanh:
    a.1. Trường hợp cá nhân, tổ chức không kinh doanh có góp vốn bằng tài sản vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần thì chứng từ đối với tài sản góp vốn là biên bản chứng nhận góp vốn, biên bản giao nhận tài sản.
    a.2. Trường hợp cá nhân dùng tài sản thuộc sở hữu của mình, giá trị quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp tư nhân, văn phòng luật sư thì không phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản, chuyển quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp tư nhân, trường hợp không có chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn của tài sản thì phải có văn bản định giá tài sản của tổ chức định giá theo quy định của pháp luật để làm cơ sở hạch toán giá trị tài sản cố định.
    b) Bên có tài sản góp vốn, có tài sản điều chuyển là tổ chức, cá nhân kinh doanh:
    b.1. Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp phải có: biên bản góp vốn sản xuất kinh doanh, hợp đồng liên doanh, liên kết; biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá của tổ chức có chức năng định giá theo quy định của pháp luật), kèm theo bộ hồ sơ về nguồn gốc tài sản.
    b.2. Tài sản điều chuyển giữa các đơn vị thành viên hạch toán phụ thuộc trong tổ chức, cá nhân; tài sản điều chuyển khi chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thì tổ chức, cá nhân có tài sản điều chuyển phải có lệnh điều chuyển tài sản, kèm theo bộ hồ sơ nguồn gốc tài sản và không phải xuất hoá đơn.
    Trường hợp tài sản điều chuyển giữa các đơn vị hạch toán độc lập hoặc giữa các đơn vị thành viên có tư cách pháp nhân đầy đủ trong cùng một tổ chức, cá nhân thì tổ chức, cá nhân có tài sản điều chuyển phải lập hoá đơn GTGT theo quy định.
    Thủ tục góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự sau:
    1. Định giá tài sản góp vốn:
    - Tài sản góp vốn phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc nhất trí và được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá.
    - Nếu tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập liên đới chịu trách nhiệm đối với các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty bằng số chênh lệch giữa giá trị được định và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá.
    Kết thúc việc định giá tài sản góp vốn phải có Biên bản xác định giá trị vốn góp của người góp vốn.
    2. Thủ tục đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư
    Sau khi có Biên bản về định giá tài sản góp vốn, doanh nghiệp tiến hành làm hồ sơ gửi đến cơ quan đăng ký kinh doanh, gồm các tài liệu sau:
    - Đối với trường hợp thành lập doanh nghiệp mới:
    Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký kinh doanh;
    Danh sách thành viên/Danh sách cổ đông sáng lập;
    Điều lệ công ty;
    Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    Biên bản định giá tài sản góp vốn.
    - Đối với trường hợp góp vốn bổ sung:
    Hồ sơ gồm: Thông báo thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh;
    Biên bản họp về việc thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh;
    Quyết định về việc thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh;
    Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    Biên bản định giá tài sản góp vốn.
    3. Đăng ký góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
    Bước 1: Công chứng hợp đồng góp vốn tại phòng công chứng
    Bước 2: Chuyển quyền sử dụng
    a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
    - Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất;
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản chính và bản phôtô);
    - Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (02 bản chính đã được công chứng, chứng thực)
    - Trích lục thửa đất, hoặc họa đồ lô đất đối với trường hợp trên giấy chúng nhận chưa có sơ đồ thửa đất;
    - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (01 bản sao);
    - Văn bản uỷ quyền đã được công chứng chứng thực (nếu có).
    b) Địa điểm: Sở Địa chính hoặc Sở Địa chính - Nhà đất nơi có bất động sản được góp vốn.
    c) Thời hạn giải quyết: 10 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
    4. Chấm dứt việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
    Việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất chấm dứt trong những trường hợp sau:
    a) Hết thời hạn góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
    b) Do đề nghị của một bên hoặc các bên; trường hợp liên doanh với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận;
    c) Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền do vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về đất đai;
    d) Do bị tuyên bố phá sản;
    e) Do giải thể doanh nghiệp;
    g) Cá nhân giao kết hợp đồng góp vốn chết, pháp nhân hoặc các chủ thể khác chấm dứt mà hợp đồng góp vốn phải do cá nhân, pháp nhân hoặc các chủ thể đó thực hiện.
    5. Xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng
    Việc xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định sau đây:
    a) Đối với trường hợp quy định tại điểm a, b mục 4 ở trên thì bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó trong thời hạn sử dụng đất còn lại.
    b) Trường hợp thời hạn sử dụng đất đã hết thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai; nếu người sử dụng đất còn có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất đó thì được Nhà nước xem xét cho sử dụng theo quy định của pháp luật.
    c) Đối với trường hợp quy định tại điểm c, mục 4 này thì Nhà nước thu hồi đất đó.
    d) Trong trường hợp doanh nghiệp liên doanh bị phá sản thì quyền sử dụng đất đã đem góp vốn được xử lý theo Quyết định tuyên bố phá sản doanh nghiệp của Toà án nhân dân.
    e) Người nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tổ chức, cá nhân trong nước thì được tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích và trong thời hạn giao đất, thuê đất còn lại.
    g) Người nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được Nhà nước cho thuê đất và phải sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của pháp luật.
    h) Trường hợp không có người nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì Nhà nước thu hồi.
    i) Trong trường hợp cá nhân giao kết hợp đồng góp vốn chết thì quyền sử dụng đất đã góp vốn được để lại thừa kế theo quy định của pháp luật.
    k) Trong trường hợp giải thể thì quyền sử dụng đất đã góp vốn được xử lý theo thoả thuận của các bên.
    1. Đối với tài sản góp vốn để thành lập doanh nghiệp, tài sản điều chuyển giữa các đơn vị thành viên trong doanh nghiệp; phân chia, hợp nhất trong trường hợp chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, đổi tên doanh nghiệp không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp.
    2. Các chứng từ đối với tài sản góp vốn được thực hiện như sau:

    b) Đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất góp vốn phải xuất hoá đơn, trong hoá đơn ghi giá trị của tài sản đúng bằng giá trị góp vốn theo biên bản của Hội đồng quản trị, dòng thuế GTGT không ghi vào gạch chéo. Hoá đơn này làm căn cứ để chuyển quyền sở hữu tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tài sản góp vốn trong trường hợp này không phải chịu lệ phí trước bạ.


Thread Information

Users Browsing this Thread

Hiện tại có 1 người đang truy cập đề tài này gồm: (0 thành viên và 1 khách)

Visitors found this page by searching for:

hach toan gop von bang quyen so huu dat

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp tư nhân

góp vốn bằng quyền sử dụng đất kế toán thế nào

hạch toán thanh lý góp vốn bằng quyền sử dụng đất

hach toan gop von bang quyen su dung dat

gop von bang quyen su dung dat

gop von bang quyen su dung dat phai xuat hoa don

thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang chủ doanh nghiệp tư nhân

góp vốn bằng quyền sử dụng đất có xuất hóa đơn không

g cong ty nhaf. nuoc co duoc gop von bang quyen su dung dat khong